Prêt immobilier ajourné : qu'est-ce que ça veut dire ? Définition

Les démarches pour acquérir un bien immobilier à crédit peuvent prendre du temps. Quand un établissement bancaire étudie votre dossier de prêt immobilier, il peut décider de l’ajourner. Le prêt n’est pas refusé définitivement, mais mis en pause dans l’attente d’une évolution favorable de votre situation.

Qu’est-ce que l’ajournement de votre prêt immobilier ? Dans quel cas est-il utilisé par les banques ? Est-ce positif pour l’emprunteur ? On vous explique tout !

Ajournement de prêt immobilier, quelle signification ?

Lorsque vous effectuez une demande de prêt immobilier, la banque étudie les points suivants :

• Votre taux d’endettement,
• Votre capacité d’emprunt,
• Votre situation personnelle,
• Votre situation professionnelle,
• Vos revenus de toutes natures,
• Vos charges de toutes natures,
• Votre épargne,
• Le montant de votre apport personnel,
• La gestion de vos comptes bancaires,
• Vos avis d’impôt,
• Votre droit à prêt aidé, etc.

En d’autres termes, elle passe au crible tous les critères conditionnant l’obtention d’un crédit immobilier. À l’issue de son étude, l’établissement prêteur peut prendre l’une des décisions suivantes :

• Accepter votre dossier et formuler une offre de prêt,
• Refuser votre dossier et formuler un refus de prêt,
• Ajourner votre dossier et remettre son acceptation à une date ultérieure.

Dès lors, un prêt immobilier ajourné n’est ni un prêt accepté, ni un prêt refusé, et il vous offre toutes les chances de concrétiser votre projet à l’avenir.

Prêt immobilier ajourné, dans quels cas ?

L’ajournement ne signifie nullement un refus de prêt, mais simplement un délai d’attente supplémentaire pour compléter votre dossier dans l’optique d’y donner une suite favorable.

De nombreuses causes peuvent expliquer l’ajournement, elles sont parfois du ressort de l’emprunteur, mais pas toujours. Voyez les motifs d’ajournement existants :

• Un trop grand nombre de dossiers bancaires à traiter en même temps,
• Un envoi du dossier au siège de l’établissement de crédit pour analyse,
• Une absence d’un ou plusieurs documents,
• L’attente d’un ou plusieurs documents complémentaires,
• L’attente de la transformation d’une période d’essai en CDI,
• L’attente de remboursement anticipé d’un crédit à la consommation en cours,
• L’attente de trois nouveaux relevés de compte sans irrégularité,
• L’attente de documents comptables pour un chef d’entreprise, etc.

Très clairement, vous ne vous trouvez pas face à un refus, mais un élément doit venir compléter votre dossier pour que le prêt puisse être accordé.

Comment réagir quand son crédit immobilier est ajourné ?

La première chose à faire est de bien analyser le motif de l’ajournement. Cela vous permet de voir si vous pouvez rapidement y remédier en faisant évoluer votre situation positivement.

En cas d’ajournement, vous pouvez :

• Transmettre à la banque les documents demandés au plus vite,
• Rembourser vos crédits en cours par anticipation,
• Soigner dès aujourd’hui vos relevés de compte,
• Relancer régulièrement votre conseiller bancaire.

Si vous n’êtes pas dans l’urgence, ne vous inquiétez pas outre mesure d’un ajournement, il y a de fortes probabilités pour que votre dossier soit révisé et accepté dans quelques semaines ou mois.

Cependant, il est préférable de toujours anticiper le pire et un éventuel refus de prêt. Afin de gagner du temps, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence dès maintenant. Un dossier ajournée dans une banque X peut être accepté en quelques jours dans une banque Y.

De plus, comparer les offres est essentiel pour trouver le meilleur financement, c’est-à-dire celui qui vous coûte le moins cher pour une enveloppe de prêt immobilier identique. Notre comparateur de prêt immobilier en ligne, gratuit et sans engagement, vous met en relation avec les établissements de crédit les plus à même de financer votre dossier dans les meilleures conditions.