Défiscalisation Immobilière
La défiscalisation immobilière est un moyen légal de réduire ses impôts en pratiquant des investissements immobiliers. Il existe plusieurs dispositifs qui consistent à investir dans un logement en vue de sa mise en location et de récupérer une partie de l’investissement sous la forme d’une réduction fiscale. L’immobilier est l’un des domaines de placement les plus favorisés par les Français, notamment car c’est un investissement sans risque, fiable et avantageux.
Il faut savoir que la défiscalisation immobilière est à double avantage. En effet, l’État accorde des avantages aux contribuables qui la pratiquent parce qu’investir dans l’immobilier est un bon moyen de répondre aux besoins de logements. En effet, selon les dispositifs choisis, cette forme de défiscalisation contribue à encourager la construction d’habitations, à limiter la vacance de logements, à réhabiliter le bâti ancien et délabré des centres-villes, ou encore à restaurer et valoriser le patrimoine français classé aux Monuments historiques. Les ménages les plus modestes peuvent accéder plus facilement à certains logements réhabilités, les cœurs de villes moyennes se repeuplent et de nouvelles constructions fleurissent.
Quelles sont les possibilités de la défiscalisation immobilière ?
Un contribuable qui souhaite réduire ses impôts en pratiquant la défiscalisation immobilière peut se tourner vers plusieurs dispositifs. La loi Pinel, la loi Malraux, le dispositif Denormandie, la loi Monuments historiques ou encore le dispositif Censi-Bouvard sont des solutions variées et avantageuses. En se basant sur l’immobilier neuf ou ancien, le contribuable peut investir dans la construction ou la rénovation d’un logement en vue de le louer et ainsi réduire son imposition.
Le principe est simple : quelle que soit la solution retenue, le contribuable investisseur pourra déduire de ses impôts une partie de la somme investie dans l’achat et la rénovation de son bien. Les avantages seront proportionnels au temps de location dudit bien. Bien évidemment, plusieurs conditions doivent être respectées dans le cadre de chaque dispositif. Le gain pour l’investisseur est ainsi à la fois à moyen et à long terme, tout en profitant d’une fiscalité réduite immédiate. En optant pour cette solution de défiscalisation, le contribuable contribue également au développement et à la restauration du patrimoine architectural et immobilier français.
Pour vous accompagner dans votre projet de défiscalisation immobilière, vous pouvez vous faire aider et conseiller par un expert dans ce domaine. Par ailleurs, nous mettons nos compétences à votre service au travers de dossiers complets et d’actualité, rédigés par des spécialistes de la finance et de la fiscalité.
Les derniers dossiers Défiscalisation Immobilière
-
Loi Denormandie, investissement locatif : guide et simulation Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif dans l’ancien, qui vous permette de défiscaliser tout en investissant dans la pierre pour bâtir votre patrimoine ? Alors la loi...
-
Loi Pinel, investir et réduire ses impôts : guide et simulation Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif en neuf, qui permet à la fois de réduite vos impôts et de vous constituer un patrimoine immobilier ? Alors la loi Pinel est certainement le...
-
Peut-on devenir rentier en investissant dans l'immobilier ? Un rentier immobilier est une personne qui a investi dans l’immobilier et qui arrive à subvenir à ses besoins grâce aux revenus générés par ses investissements, et ce, sans aucune autre...
-
Quel avantage fiscal attendre de la loi Girardin ? La loi Girardin permet à un contribuable français d’alléger légalement le montant de ses impôts en achetant un bien neuf ou en état de futur achèvement dans les territoires d’Outre-Mer, en...
-
Quel avantage fiscal attendre de la loi Bouvard ? Le dispositif Bouvard est un moyen de bénéficier d’une réduction d’impôt légale et avantageuse. Elle concerne les investisseurs qui acquièrent un bien situé dans une résidence de service,...
-
Quel avantage fiscal attendre du déficit foncier ? Le mécanisme de déficit foncier est un moyen légal de réduire ses impôts pour tout propriétaire d’un bien immobilier en location qui ne s’inscrirait pas dans un dispositif de...
-
Comment réussir son investissement locatif avec de la défiscalisation ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et ainsi réduire vos impôts en toute légalité ? Plusieurs plans de défiscalisation s’offrent à vous. Chacun présente des avantages et des...
-
Quel avantage fiscal attendre de la loi Malraux ? Créée pour préserver et restaurer le patrimoine immobilier ancien des centres-ville, la loi Malraux est un dispositif qui permet au contribuable investisseur de bénéficier d’une réduction...
-
Quel avantage fiscal attendre de la loi Pinel ? En vigueur depuis 2015, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet à un contribuable d’investir dans un bien immobilier neuf et de bénéficier d’une réduction de ses impôts...
-
Quel est le fonctionnement du dispositif Denormandie ? Quel avantage fiscal attendre ? Le dispositif Denormandie est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers qui acquièrent un bien ancien délabré en vue de le louer de bénéficier d’une réduction de leurs impôts. Cette...
-
Loi de défiscalisation sur les Monuments Historiques : avantages et fonctionnement Destinée à favoriser la rénovation, l’entretien et la valorisation du patrimoine architectural français, la loi de défiscalisation sur les Monuments Historiques offre des avantages fiscaux...