Crédit immobilier pour auto-entrepreneur : conseils
Vous exercez sous le statut d’auto-entrepreneur et souhaitez souscrire un crédit immobilier ? Voici tout ce qu’il faut savoir !
Lorsqu’elles accordent un prêt, les banques veulent s’assurer que le remboursement du capital se fera sans encombre. Les prêteurs cherchent donc à minimiser les risques et privilégient les dossiers qui attestent de la stabilité de l’emprunteur. Détails.
Auto-entreprise et accès au prêt immobilier
Les banques préfèrent logiquement prêter aux demandeurs en CDI ou ayant le statut de fonctionnaire. Cependant, cela ne veut pas dire que les autres profils, dont font partie les auto-entrepreneurs, sont exclus du crédit. Plusieurs critères seront évalués : le montant et la régularité de vos revenus, votre capacité d’épargne, vos charges récurrentes, votre ancienneté.
Ainsi, les établissements bancaires ne se focalisent pas uniquement sur le contrat de travail. Les personnes qui ne sont pas titulaires d’un CDI peuvent prétendre à un crédit immobilier si elles parviennent à prouver leur solidité financière.
Auto-entrepreneurs : comment rassurer la banque sur votre statut ?
Vous êtes auto-entrepreneur et craignez de ne pas pouvoir trouver un prêt immobilier ? Ces conseils vous aideront à convaincre la banque :
Justifier d’une situation financière stable
Vos revenus doivent être réguliers ou en hausse pour être à la hauteur du prêt demandé. La banque souhaitera s’assurer que vous êtes en mesure de régler vos mensualités.
Vérifiez votre compte bancaire
Avant de vous accorder un crédit immobilier, le prêteur va minutieusement étudier votre situation financière à travers une analyse de risques. Il prendra en compte vos trois derniers relevés de comptes bancaires dans le but d’évaluer votre capacité d’emprunt et votre niveau d’endettement. Si, durant cette période, vous être en situation de découvert, la banque pourra rejeter votre demande. Pour mettre toutes les chances de votre côté, pensez à faire un point régulier sur vos dépenses.
Faites valoir votre domaine d’activité
Si vous êtes auto-entrepreneur, la banque ne manquera pas de s’intéresser à votre domaine d’activité. S’il s’agit d’un secteur prometteur, elle aura davantage confiance et cela pourrait jouer en votre faveur.
Présenter un apport personnel
Bien qu’il n’y ait pas de règles spécifiques en matière d’apport, les banques exigent généralement qu’il corresponde à 10 % du prix du bien. Cette somme est principalement destinée à couvrir les frais de notaire. Plus l’apport personnel est élevé, plus les conditions d’emprunt sont avantageuses.
Emprunter à deux
Avez-vous déjà pensé à emprunter à deux ? Si votre co-emprunteur est en CDI, le prêteur en tiendra compte et sera moins réticent à l’idée d’accorder un crédit immobilier. Cette personne peut par exemple être votre conjoint(e).
Faire jouer la concurrence entre les banques
Après avoir constitué votre dossier d’emprunt, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques. Concrètement, deux solutions s’offrent à vous :
Recourir à un comparateur en ligne
La première, consiste à utiliser un comparateur de crédit immobilier 100 % en ligne pour obtenir un aperçu des meilleures offres proposées sur le marché. Le principe est simple : vous remplissez un formulaire rapide en apportant quelques informations sur votre situation personnelle et professionnelle. Quelques minutes plus tard, vous obtiendrez une liste d’offres répondant à vos critères.
Passer par un courtier spécialisé
Une autre option peut être de faire appel à un courtier spécialisé en crédit immobilier. Ce professionnel se chargera de comparer les offres à votre place vous permettant de gagner du temps mais aussi de réaliser d’importantes économies. Solliciter un courtier ne vous engage à rien puisque cet intermédiaire n’est rémunéré qu’après la signature de l’offre de prêt immobilier.
Ainsi, si vous êtes auto-entrepreneur, vous avez tout intérêt à mettre les banques en concurrence pour tenter d’obtenir la meilleure offre de crédit immobilier !
Autres dossiers
-
Crédit Immobilier en ligne avec réponse immédiate ! L'achat ou la construction d'un bien immobilier constitue le projet d'une vie. L'acquéreur souhaite donc bien légitimement connaître rapidement sa capacité d'emprunt dès lors qu'un coup de...
-
Comparateur de prêt immobilier : comparatif crédit 100% en ligne ! Sur les 15 dernières années, Internet n’a cessé de se développer, et parmi ses nombreuses évolutions, a fait naître les comparateurs en ligne.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Devis Crédit Immobilier en ligne, gratuit et sans engagement ! Avant d'engager des démarches auprès d'un courtier ou directement auprès d'une banque, il est vivement recommandé de s'aider des simulateurs en ligne pour obtenir des devis de crédit...
-
Crédit immobilier : 6 erreurs à ne pas faire avant de signer La signature d’une offre de crédit immobilier vous engage sur 18 années en moyenne, elle n’est donc pas à prendre à la légère et il est utile de prendre le temps de la réflexion avant de...
-
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier de 20 ans (240 mois) ? Le taux d’intérêt d’un crédit immobilier, voici le premier indicateur dont tiennent compte les emprunteurs pour choisir la banque avec laquelle ils vont travailler. Sans compter qu’en...
-
Quel type de travaux peut-on inclure dans un prêt immobilier ? Vous vous lancez dans l’achat immobilier d’un appartement ou d’une maison, soit à rénover, soit dont vous souhaiteriez changer quelques caractéristiques pour le personnaliser à votre...
-
Crédit immobilier sans apport : les 5 conditions pour le décrocher ! Pour décrocher un crédit immobilier, il est nécessaire de présenter à la banque un dossier de financement solide. Que vous souhaitiez acheter un logement déjà existant ou que vous souhaitiez...
-
Mon courtier ne trouve pas de banque : quelles solutions pour trouver un prêt immobilier ? Vous avez fait appel à un courtier en crédit immobilier pour obtenir votre prêt. Mais malgré l’existence de son réseau de partenaires bancaires et son expertise, il n’a pas trouvé de banque...
-
Frais de garantie sur un prêt immobilier : quels sont-ils ? Comment les baisser ? Lorsque vous contractez un crédit immobilier, l’établissement bancaire prêteur va systématiquement exiger une garantie. Plusieurs types de garantie se partagent le marché des prêts...
-
Comment choisir la durée de son prêt immobilier ? Pour financer l’acquisition de votre bien immobilier, vous allez avoir recours au prêt. Mais vous ne savez pas sur quelle durée le choisir et entendes tout et son contraire. Il est vrai que la...